1 ::2021/01/30(土) 15:14:34.91 ID:pytP/R+Q0●.net 

東京オリンピック(五輪)・パラリンピックの選手村として使った後に分譲される東京・晴海のマンション群「晴海フラッグ」をめぐり、購入した人たちと売り主との間で溝が広がっている。大会延期で引き渡しも1年程度遅れる見通しだが、購入者によると、売り主側は「予見できなかった」として補償を拒否。購入者の一部は近く、賠償を求めて東京地裁に民事調停を申し立てる。


https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383705

ハテナ
2 ::2021/01/30(土) 15:15:37.87 ID:pytP/R+Q0.net
売主側は既に手付100パーセント返しで解約か引き渡し1年延期のオプションを提示しているらしい
そもそも契約時に引き渡し遅れの場合の条項が入っている筈であるから、契約上法的な問題は全く無いであろう
これは購入者が何かを期待してゴネているだけの様な印象を受ける

3 ::2021/01/30(土) 15:16:08.45 ID:/jQ3eHyP0.net
晴海ブラック

4 ::2021/01/30(土) 15:16:54.79 ID:FAuSZmAC0.net
引き渡し日に引き渡せないのなら補償するべきだろ
まして建物はできていて引き渡しも可能だったのを
売主側がオリンピックに合わせて延期しただけだし

5 ::2021/01/30(土) 15:17:05.34 ID:oRdHsnBH0.net
マンションを引き渡した上で
謝罪と賠償をしろってことか

6 ::2021/01/30(土) 15:17:05.77 ID:hnAhw2480.net
まさかこんなことになるとはね

8 ::2021/01/30(土) 15:18:05.67 ID:mLLTEAW/0.net
なんで事後に売らなかったんだろうね
事前の方が釣り上げられるから?

9 ::2021/01/30(土) 15:18:25.35 ID:MYMRVp/H0.net
100パーセント返ってくるなら問題ないよな

10 ::2021/01/30(土) 15:18:32.52 ID:EdBAaRcX0.net
解約手付の場合は
手付の倍額返しが基本だけどね

11 ::2021/01/30(土) 15:19:03.63 ID:VHlTl7450.net
マスクと一緒で
こんなマンション
転売目的購入の欲掻き族相手だろ
まともに相手しなくていいよ

12 ::2021/01/30(土) 15:20:20.09 ID:qVHsToQh0.net
ここ買ったの選手村として使われて価値があがることを期待して転売しようとしてた腹黒いやつらばっかだろ、少しでも利益だすまで引き下がらんて

13 ::2021/01/30(土) 15:20:23.44 ID:Nh7EAqj00.net
晴海なんて住む奴いないだろ

14 ::2021/01/30(土) 15:20:49.33 ID:yhL0/woK0.net
カネに執着するからカネ持ちなわけだもんな
カネ返そうが何しようがゴネるんだろうね

15 ::2021/01/30(土) 15:20:56.13 ID:vPkixcXF0.net
要するに不動産投資で失敗しただけでしょ?
アホなだけじゃん

16 ::2021/01/30(土) 15:21:30.76 ID:RpdTRKyc0.net
桃鉄でも起こり得ない災害だったな

17 ::2021/01/30(土) 15:21:34.40 ID:9Ylqp2nP0.net
ここをコロナの病床にしろよ!

18 ::2021/01/30(土) 15:21:50.74 ID:aw/AGPbb0.net
ケチついた物件だし違約金なしで解約したいのでは

20 ::2021/01/30(土) 15:23:06.77 ID:R1gfzUUc0.net
売主とJOCでどういう契約になってるかだな
契約でオリンピック延期に対応する必要が無いのに
買い主に引き渡さないなら賠償問題になるのでは

21 ::2021/01/30(土) 15:23:15.94 ID:1HakkUKk0.net
投資に失敗(自分が住むにしても)して文句言ってるのと変わらない
自己責任

23 ::2021/01/30(土) 15:25:07.37 ID:R1gfzUUc0.net
契約破棄なら手付金倍返ししろや

24 ::2021/01/30(土) 15:25:17.56 ID:QhVL5LCZ0.net
こういう施設の売主ってのもピンとこないな
東京都じゃないのけ

26 ::2021/01/30(土) 15:26:27.59 ID:3f5uhaL80.net
どうせ使われないんだから入居開始しちゃえよ

28 ::2021/01/30(土) 15:28:01.73 ID:+/4PhZSw0.net
民事で勝つのは難しいな。予見できなかった災害による損害は買主負担が原則

29 ::2021/01/30(土) 15:28:44.05 ID:okXkBaaH0.net
分譲主が期限になっても物件を引き渡さないって反則もいいとこだし、なにより誠意なさすぎ
懲罰的賠償金が必要

30 ::2021/01/30(土) 15:29:08.62 ID:VfPS4UzP0.net
手付倍返し狙ってゴネてるんだろ

31 ::2021/01/30(土) 15:30:06.51 ID:EdBAaRcX0.net
民法557条により
買主側の都合で解約する場合、すでに払った手付金の返還は無し
売主側の都合で解約する場合、すでに支払われた手付金の倍額を返還

これが基本

33 ::2021/01/30(土) 15:30:22.58 ID:0r6VFf5c0.net
契約書もよく読まずにオリンピックというブランドに酔いしれて買ったんだろうな・・・
全ては契約書通り。無知だとしたら愚かと言わざるを得ない。

36 ::2021/01/30(土) 15:30:59.59 ID:KoNx2iXP0.net
やっぱり色々しわ寄せがくるよなぁ

37 ::2021/01/30(土) 15:32:38.26 ID:T+yTatJl0.net
安いの?

38 ::2021/01/30(土) 15:32:50.26 ID:M+09LDWp0.net
去年に手付金100%返し & 解約okって
売り主が言ったのに手を打たない人たちでしょ
投資目的かなんか知らんけど
ゴネ得狙ってるじゃね?
裁判でなく調停だし 原告が20人?
あんだけの大所帯で売る側に不備があったら
もっと原告増えるだろ
普通の人はとっくに解約してる

42 ::2021/01/30(土) 15:33:25.56 ID:rLw/UWKU0.net
倍返しが基本って言ってる奴って三井がそれ知らないで商売してるとでもおもってるのかね?

43 ::2021/01/30(土) 15:35:18.12 ID:pVBFCxRr0.net
やってもやらなくてもぐっちゃぐちゃ

44 ::2021/01/30(土) 15:36:56.30 ID:I03C4DkR0.net
豊洲も晴海もあんな不便な場所によく住もうと思うわ
田舎者が勘違いして買っちゃったのかな

48 ::2021/01/30(土) 15:41:44.04 ID:UQWphjpj0.net
坪250万円の土地を坪8万円のお友達価格で買ってマンション建てたのに、保障してやれよ

49 ::2021/01/30(土) 15:41:44.43 ID:fgDC2p3P0.net
さっさと売れよ
どうせやらない運動会にどんだけ配慮するんだ
こんなんで損害がどうのと計上されたらたまらんわアホくせ

54 ::2021/01/30(土) 15:48:19.68 ID:YrI72kPq0.net
1年分をオリンピック委員会に貸してるってことで賃料請求してもいいんじゃない

56 ::2021/01/30(土) 15:50:23.90 ID:cd1GtlMk0.net
めんどくせええ

57 ::2021/01/30(土) 15:51:36.56 ID:3dOe6XBp0.net
これは三井不動産が可哀想な気がする
国が肩代わりで返金するしかなくない

58 ::2021/01/30(土) 15:52:04.20 ID:9jcu9Q2j0.net
こんなとこ売買してる人はお互い下心満々だと思うから、荒れそうだね

59 ::2021/01/30(土) 15:52:13.16 ID:h30loMv/0.net
そのもの自体は健全なのに、それに対する付加価値に補償求めるんなら投資ものがすべて補償対象になるだろ

60 ::2021/01/30(土) 15:52:55.25 ID:ePHaRdHg0.net
交通の便が悪すぎるんだよな、あそこ。





転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1611987274/