1 ::2021/01/30(土) 15:14:34.91 ID:pytP/R+Q0●.net
東京オリンピック(五輪)・パラリンピックの選手村として使った後に分譲される東京・晴海のマンション群「晴海フラッグ」をめぐり、購入した人たちと売り主との間で溝が広がっている。大会延期で引き渡しも1年程度遅れる見通しだが、購入者によると、売り主側は「予見できなかった」として補償を拒否。購入者の一部は近く、賠償を求めて東京地裁に民事調停を申し立てる。
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6383705
2 ::2021/01/30(土) 15:15:37.87 ID:pytP/R+Q0.net売主側は既に手付100パーセント返しで解約か引き渡し1年延期のオプションを提示しているらしい
そもそも契約時に引き渡し遅れの場合の条項が入っている筈であるから、契約上法的な問題は全く無いであろう
これは購入者が何かを期待してゴネているだけの様な印象を受ける
3 ::2021/01/30(土) 15:16:08.45 ID:/jQ3eHyP0.net晴海ブラック
4 ::2021/01/30(土) 15:16:54.79 ID:FAuSZmAC0.net引き渡し日に引き渡せないのなら補償するべきだろ
まして建物はできていて引き渡しも可能だったのを
売主側がオリンピックに合わせて延期しただけだし
5 ::2021/01/30(土) 15:17:05.34 ID:oRdHsnBH0.netマンションを引き渡した上で
謝罪と賠償をしろってことか
6 ::2021/01/30(土) 15:17:05.77 ID:hnAhw2480.netまさかこんなことになるとはね
8 ::2021/01/30(土) 15:18:05.67 ID:mLLTEAW/0.netなんで事後に売らなかったんだろうね
事前の方が釣り上げられるから?
9 ::2021/01/30(土) 15:18:25.35 ID:MYMRVp/H0.net100パーセント返ってくるなら問題ないよな
10 ::2021/01/30(土) 15:18:32.52 ID:EdBAaRcX0.net解約手付の場合は
手付の倍額返しが基本だけどね
11 ::2021/01/30(土) 15:19:03.63 ID:VHlTl7450.netマスクと一緒で
こんなマンション
転売目的購入の欲掻き族相手だろ
まともに相手しなくていいよ
12 ::2021/01/30(土) 15:20:20.09 ID:qVHsToQh0.netここ買ったの選手村として使われて価値があがることを期待して転売しようとしてた腹黒いやつらばっかだろ、少しでも利益だすまで引き下がらんて
13 ::2021/01/30(土) 15:20:23.44 ID:Nh7EAqj00.net晴海なんて住む奴いないだろ
14 ::2021/01/30(土) 15:20:49.33 ID:yhL0/woK0.netカネに執着するからカネ持ちなわけだもんな
カネ返そうが何しようがゴネるんだろうね
15 ::2021/01/30(土) 15:20:56.13 ID:vPkixcXF0.net要するに不動産投資で失敗しただけでしょ?
アホなだけじゃん
16 ::2021/01/30(土) 15:21:30.76 ID:RpdTRKyc0.net桃鉄でも起こり得ない災害だったな
17 ::2021/01/30(土) 15:21:34.40 ID:9Ylqp2nP0.netここをコロナの病床にしろよ!
18 ::2021/01/30(土) 15:21:50.74 ID:aw/AGPbb0.netケチついた物件だし違約金なしで解約したいのでは
20 ::2021/01/30(土) 15:23:06.77 ID:R1gfzUUc0.net売主とJOCでどういう契約になってるかだな
契約でオリンピック延期に対応する必要が無いのに
買い主に引き渡さないなら賠償問題になるのでは
21 ::2021/01/30(土) 15:23:15.94 ID:1HakkUKk0.net投資に失敗(自分が住むにしても)して文句言ってるのと変わらない
自己責任
23 ::2021/01/30(土) 15:25:07.37 ID:R1gfzUUc0.net契約破棄なら手付金倍返ししろや
24 ::2021/01/30(土) 15:25:17.56 ID:QhVL5LCZ0.netこういう施設の売主ってのもピンとこないな
東京都じゃないのけ
26 ::2021/01/30(土) 15:26:27.59 ID:3f5uhaL80.netどうせ使われないんだから入居開始しちゃえよ
28 ::2021/01/30(土) 15:28:01.73 ID:+/4PhZSw0.net民事で勝つのは難しいな。予見できなかった災害による損害は買主負担が原則
29 ::2021/01/30(土) 15:28:44.05 ID:okXkBaaH0.net分譲主が期限になっても物件を引き渡さないって反則もいいとこだし、なにより誠意なさすぎ
懲罰的賠償金が必要
30 ::2021/01/30(土) 15:29:08.62 ID:VfPS4UzP0.net手付倍返し狙ってゴネてるんだろ
31 ::2021/01/30(土) 15:30:06.51 ID:EdBAaRcX0.net民法557条により
買主側の都合で解約する場合、すでに払った手付金の返還は無し
売主側の都合で解約する場合、すでに支払われた手付金の倍額を返還
これが基本
33 ::2021/01/30(土) 15:30:22.58 ID:0r6VFf5c0.net契約書もよく読まずにオリンピックというブランドに酔いしれて買ったんだろうな・・・
全ては契約書通り。無知だとしたら愚かと言わざるを得ない。
36 ::2021/01/30(土) 15:30:59.59 ID:KoNx2iXP0.netやっぱり色々しわ寄せがくるよなぁ
37 ::2021/01/30(土) 15:32:38.26 ID:T+yTatJl0.net安いの?
38 ::2021/01/30(土) 15:32:50.26 ID:M+09LDWp0.net去年に手付金100%返し & 解約okって
売り主が言ったのに手を打たない人たちでしょ
投資目的かなんか知らんけど
ゴネ得狙ってるじゃね?
裁判でなく調停だし 原告が20人?
あんだけの大所帯で売る側に不備があったら
もっと原告増えるだろ
普通の人はとっくに解約してる
42 ::2021/01/30(土) 15:33:25.56 ID:rLw/UWKU0.net倍返しが基本って言ってる奴って三井がそれ知らないで商売してるとでもおもってるのかね?
43 ::2021/01/30(土) 15:35:18.12 ID:pVBFCxRr0.netやってもやらなくてもぐっちゃぐちゃ
44 ::2021/01/30(土) 15:36:56.30 ID:I03C4DkR0.net豊洲も晴海もあんな不便な場所によく住もうと思うわ
田舎者が勘違いして買っちゃったのかな
48 ::2021/01/30(土) 15:41:44.04 ID:UQWphjpj0.net坪250万円の土地を坪8万円のお友達価格で買ってマンション建てたのに、保障してやれよ
49 ::2021/01/30(土) 15:41:44.43 ID:fgDC2p3P0.netさっさと売れよ
どうせやらない運動会にどんだけ配慮するんだ
こんなんで損害がどうのと計上されたらたまらんわアホくせ
54 ::2021/01/30(土) 15:48:19.68 ID:YrI72kPq0.net1年分をオリンピック委員会に貸してるってことで賃料請求してもいいんじゃない
56 ::2021/01/30(土) 15:50:23.90 ID:cd1GtlMk0.netめんどくせええ
57 ::2021/01/30(土) 15:51:36.56 ID:3dOe6XBp0.netこれは三井不動産が可哀想な気がする
国が肩代わりで返金するしかなくない
58 ::2021/01/30(土) 15:52:04.20 ID:9jcu9Q2j0.netこんなとこ売買してる人はお互い下心満々だと思うから、荒れそうだね
59 ::2021/01/30(土) 15:52:13.16 ID:h30loMv/0.netそのもの自体は健全なのに、それに対する付加価値に補償求めるんなら投資ものがすべて補償対象になるだろ
60 ::2021/01/30(土) 15:52:55.25 ID:ePHaRdHg0.net交通の便が悪すぎるんだよな、あそこ。
転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1611987274/
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